Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de la vida. Sin embargo, muchas personas solo piensan en el precio del inmueble y no en los gastos adicionales que deben asumir. Estos gastos ocultos al comprar una vivienda en España no son realmente inesperados, pero pueden sorprender si no los conoces de antemano.
En nuestra inmobiliaria creemos que la transparencia es clave: asesoramos a cada cliente para que llegue preparado y sin sustos al momento de firmar.
Impuestos que debes pagar
Uno de los primeros gastos a tener en cuenta son los impuestos.
• IVA (para vivienda nueva): actualmente un 10% sobre el precio de compra.
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): si la vivienda es de segunda mano, varía entre comunidades autónomas (generalmente entre el 6% y el 10%).
Notaría y Registro de la Propiedad
Firmar la escritura pública conlleva los honorarios del notario, que dependen del precio de la vivienda. Posteriormente, el Registro de la Propiedad inscribe el inmueble a tu nombre. Estos importes no suelen ser excesivos, pero deben estar previstos.
Gastos de gestoría y tasación
Si necesitas una hipoteca, el banco solicitará una tasación de la vivienda. Además, muchas veces interviene una gestoría que tramita la documentación. Son importes pequeños en comparación con el precio de compra, pero suman al total final.
Cómo evitar sorpresas
Aunque se les llame “ocultos”, todos estos costes son conocidos y calculables. La diferencia está en contar con un asesoramiento profesional que te los explique con claridad desde el principio.
En nuestra inmobiliaria acompañamos a cada cliente para que no se enfrente solo a estos trámites. La confianza se construye explicando cada gasto, desde los impuestos hasta el último papel de notaría.
Conclusión
Comprar una vivienda implica más que pagar el precio acordado: es necesario considerar impuestos, notaría, registro y otros trámites. La buena noticia es que no tienes por qué enfrentarlo en soledad: con el acompañamiento adecuado, todo será más fácil, claro y seguro, puedes contactarnos para gestionar la compraventa de tu piso desde nuestra web Gold Inmobiliaria.
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